5 sites de garde meuble entre particuliers (gagnez 100€/mois)

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Vous êtes frustré(e) de ne pas gagner assez d’argent tous les mois ? Vous cherchez un complément de revenus intéressant et pas trop contraignant ?

Alors je crois que je tiens une solution intéressante pour vous ! Il s’agit du stockage entre particuliers (ou « costockage », comme vous préférez). Vous mettez à disposition une pièce inutilisée pour quelqu’un qui y stockera ses affaires, et vous gagnez un loyer mensuel. Le rêve 🤩 Dans la même lignée que la publicité rémunérée sur voiture et les panneaux publicitaires sur son terrain / maison 😉

Dans cet article, je vais vous en détailler le fonctionnement en pratique et je vais vous donner mon top 5 des sites de garde-meubles / co-stockage entre particuliers.

En fin d’article dans la FAQ, je vous donne un tableau d’évaluation des gains possibles 👉

Qu’est-ce que le « co-stockage » ?

A l’image du covoiturage, le co-stockage consiste à rentabiliser une ressource non-exploitée : une pièce supplémentaire si vous en avez une.

Chambre, garage, bureau, box, parking, cagibi… Toute pièce peut se transformer en une véritable source de revenus passifs 🤑

Le principe est simple : une personne a besoin de stocker des objets quelque part. Elle va sur un site de stockage entre particuliers (où vous serez inscrit en tant que stockeur) et vous paye un loyer mensuel pour que vous stockiez ses affaires chez vous.

⚠️ A savoir : si vous êtes locataire, il vous faudra demander l’autorisation à votre proprio.

Cela peut être dans n’importe quelle pièce libre, dressing, garage, parking, box… où vous voulez !

Tant que la personne laisse ses affaires, vous gagnez de l’argent sans rien faire 💶

Combien peut-on gagner avec le co-stockage ?

Cela va dépendre de 3 critères principalement :

La ville : comme en immobilier, Paris, c’est le plus cher, et la campagne, c’est pas cher.
La surface : forcément
Le volume : si le local est très bas de plafond (par exemple si vous divisez un cagibi en 2 box superposés), cela réduira sa valeur locative.

En moyenne, on peut louer un local environ 60€/mois.

En faisant un petit tour des offres proposées sur le site, on voit des espaces de stockage pour 30 à 50 € par mois en moyenne.

		Province	Ile de France
Surface	Volume	Prix/ mois (assurance incluse)	Prix/ mois (assurance incluse)
De 1 m² à 5 m²	De 2 à 13 m³	Entre 20€ et 90€	Entre 35 € et 120€
De 5 à 10 m²	De 10 à 25 m³	Entre 90€ et 160€	Entre 120€ et 220€
De 10 à 15 m²	De 25 à 38 m³	Entre 160€ et 240€	Entre 220€ et 280€

Source : costockage.fr

Le montant peut varier en fonction de l’emplacement (centre-ville fréquenté ou campagne), de la taille du stockage, ainsi que de l’offre et de la demande.

L’un des avantages du stockage entre particuliers par rapport aux box traditionnels est qu’il peut y avoir un box n’importe où, même dans une toute petite ville ! Le locataire n’a donc plus besoin d’aller se déplacer dans une grande agglomération pour trouver un box, et le propriétaire habitant dans une zone rurale peut proposer son local facilement.

Regardez ici dans cet exemple à Lille, il y en a partout et à des prix très compétitifs :

5 sites de garde meubles entre particuliers

Passons maintenant au concret : je vous donne 5 sites de stockage entre particuliers et mon avis sur chacun :

1. Jestocke.com

Jestocke.com est le meilleur selon moi. C’est le plus connu, le plus efficace, et c’est là que vous trouverez le plus d’annonces et de locataires.

C’est un peu le Blablacar du stockage entre particuliers. A tel point d’ailleurs que comme sur BlaBlaCar, il y a des frais de gros FDP (Frais De Plateforme) de 25% mais seulement à la charge des locataires. Ça tombe bien : c’est le locataire qui les paye, donc c’est pas votre problème 😈

Mon avis sur Jestocke.com : foncez, c’est le meilleur site de stockage entre particuliers.

2. Costockage.fr

Costockage.fr est le plus ancien site de stockage entre particuliers (créé en 2012).

Ce site était l’Élu, mais il s’est fait dépasser par Jestocke.com. Son interface est désormais un peu datée, les annonces sont peu nombreuses et proviennent beaucoup de professionnels. Bref, vous pouvez tester quand même, mais il y a moins d’activité qu’ailleurs.

✅ Bon point : les frais de service, toujours à la charge des locataires, ne sont « que » de 20%.

Mon avis sur Costockage.fr : une bon site de stockage entre particuliers mais avec finalement peu d’utilisateurs

3. Homebox.fr

Homebox.fr est un site hybride stockage professionnels et entre particuliers. « Comme les autres », vous allez me dire. Oui, en effet, mais Homebox n’est pas franchement axé « entre particuliers ». Les offres entre particuliers sont floues et peu nombreuses. Bon, cela peut toujours être une alternative à regarder, sait-on jamais !

Mon avis sur Homebox : plus adapté à ceux qui veulent stocker plutôt que mettre un local en location

4. Leboncoin.fr

Evidemment : notre cher Leboncoin national 🇫🇷 !

✅ Points forts :

Aucune commission, gestion directe = 100% du loyer pour vous
Énorme trafic = visibilité locale potentielle forte
Totalement libre (prix, conditions, contact direct…)

❌ Points faibles :

Aucune garantie, aucun contrat type = risques légaux/fiscaux
Pas d’assurance incluse
Beaucoup de demandes peu sérieuses ou floues
Risque d’impayés, gestion entièrement à votre charge

A vous de voir, donc. Regardez et vous verrez que les annonces sont nombreuses !

5. Allô Voisins

Comme Leboncoin, Allô Voisins jouit d’une forte communauté et permet aussi de proposer des services supplémentaires (aide au déplacement d’objets, prêt de diable, etc).

Toutefois, comme sur Leboncoin, rien n’est garanti. Cela repose sur la confiance. A vous de voir, mais méfiance.

Je n’y ai vu que des annonces de personnes qui recherchent du stockage. Personne qui n’en propose. Peut-être une idée de business ?

FAQ Stockage / garde meuble entre particuliers

Assurance

Quelle que soit la plateforme de co-stockage (sauf Leboncoin où c’est freestyle total), les locations sont encadrées, garanties et assurées (cela va de soi).

Chaque plateforme met à votre disposition un modèle de contrat de location ainsi que des assurances incluses pour être tranquille en cas de sinistre ou d’impayé.

Enfin, il y a un système d’évaluation qui permet de vous faire une idée de la personne en face de vous.

Impôts – Dois-je déclarer les revenus de co-stockage ?

Oui, car contrairement au covoiturage ou à d’autres moyens de gagner de l’argent, il n’existe ni tolérance, ni zone grise.

Les revenus de stockage de meubles entre particuliers sont des revenus locatifs. Des revenus fonciers non meublés (encore heureux dans ce cas précis 😅), qu’il convient de déclarer comme tel.

Le guide officiel des impôts vous aidera à y voir plus clair.

Et mon article sur comment réduire vos impôts vous aidera à optimiser 😛

Quelles sont les garanties ?

Bien sûr, comme c’est aussi le cas pour le covoiturage ou le transport d’objets entre particuliers, tout le monde se pose toujours la question des risques que l’on encourt à se lancer dans le co-stockage.

Rassurez-vous : personne n’a intérêt à faire les choses de travers.

En général, tout se passe bien et les utilisateurs du service peuvent se noter mutuellement, pour que les prochains puissent savoir à qui ils ont affaire.

Voici quelques garanties que vous avez en cas de souci :

Si vous endommagez les affaires d’un locataire, vous pouvez vous arranger à l’amiable. Si vous avez du mal à vous accorder, vous pouvez demander de l’aide à Costockage.

En cas de vol, d’incendie ou d’accident quelconque, le locataire peut faire appel à son assurance incluse dans le prix de la location. Elle couvre tous les sinistres et dégâts infligés aux objets sotckés, donc pas de surprises.

Si le locataire arrête de payer (ce qui est rare), vous pouvez lui envoyer une lettre de mise en demeure de payer. S’il n’obéit toujours pas au bout de 15 jours, vous pourrez alors lui facturer des frais de gestion de 3 mois de loyer, et faire enlever ses affaires (à ses frais) par un mandataire de justice.

Conclusion – Stockage / garde meuble entre particuliers

J’adore le concept de co-stockage car au final, c’est une situation gagnant-gagnant !

Pour le locataire, la réduction est d’environ 60% suivant les cas. Allez comparer avec les services de stockage classiques, vous verrez que vous serez gagnants ! J’ai constaté parfois des différences colossales (par exemple à Paris dans le 18e, 66€ sur Costockage contre 200€ sur Box-stockage).
Pour le propriétaire, cela fait un complément de revenu automatique et ne nécessitant aucun travail (ou presque). C’est autant d’argent que vous pourrez par exemple mettre de côté pour réinvestir par la suite !

C’est un cercle vertueux pour vos finances 👍

Au final, si vous avez une pièce ou un local dont vous ne vous servez pas, il serait dommage de le laisser moisir alors qu’il pourrait être exploité et travailler pour vous, quasiment sans aucun effort de votre part !

Un excellent moyen d’arrondir ses fins de mois facilement et sans trop de travail. C’est aussi un super bon plan pour les étudiants, à condition d’avoir un peu de place.

Et vous, qu’en pensez-vous ? J’attends vos commentaires ci-dessous !

Marc

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Marc MAZIERE

Moi c’est Marc MAZIERE, auteur de Radin Malin Blog depuis 2015, expert en astuces pour faire des économies au quotidien et maîtriser mon budget.

Ex-étudiant à la dèche, j’ai toujours aimé tester des techniques originales pour gagner ou économiser quelques euros par-ci par-là. Sur radinmalinblog.com, vous trouverez des astuces insolites, des idées pour dépenser moins, des bons plans pour manger pas cher, voyager pas cher, économiser de l’argent au supermarché, sur votre voiture mais aussi sur vos frais mensuels et vos diverses factures.

Bref, je répertorie toutes les astuces pour mieux gérer votre budget de manière générale ! Une fois vos finances assainies, je parle également d’investissement (bourse, immobilier) ainsi que des moyens d’atteindre l’indépendance financière et de se constituer des revenus passifs. Tout un programme 🙂

Partagez-moi vos astuces en commentaires !